Berechnung

Es ist uns wichtig, dass die Ermittlung und Berechnung des Verkaufserlöses für Sie selbst nachvollziehbar ist. Details hierzu erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch.

 

Die Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie erfolgt durch einen neutralen Gutachter, den Sie selbst beauftragen. Diesem Gutachten entnehmen wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie sowie den aktuellen Mietwert.

 

Damit ist die Basis für die Berechnung gegeben und für Sie in vollem Umfang nachvollziehbar:

Sämtliche Kosten für den Kaufvertrag, für den Notar und die Eintragung in das Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Nur unsere Courtage ist im Erfolgsfall – nach Eingang der Kaufpreiszahlung auf Ihrem Konto – von Ihnen zu übernehmen.

 

Eine kostenfreie Berechnung erstellen wir Ihnen nach Datenvorlage gern.

Steuerliche Vorteile

Die Einmalzahlung im Rahmen der Verrentung ist für Sie unter folgenden Voraussetzungen steuerfrei:

 

Sie wohnen seit über zwei Jahren in Ihrer eigengenutzten Immobilie.

 

Bei einer vermieteten Immobilie:

 

Sie sind seit über 10 Jahren Eigentümer dieser Immobilie.

 

Bei Abschluss einer privaten Rentenversicherung kommen Sie

ebenso in den Genuss steuerlicher Sonderregelungen.

 

Die nebenstehende Übersicht zeigt den jeweiligen Ertragsanteil in Abhängigkeit vom Alter bei Rentenbeginn.

Steuerpflichtiger Ertragsanteil der Rente

Alter Ertragssteuersatz Alter Ertragssteuersatz
65 Jahre  18 % 75 Jahre  11 %
67 Jahre 17 % 76 Jahre 10 %
68 Jahre  16 % 78 Jahre 9 %
69 Jahre 15 % 80 Jahre 8 %
71 Jahre 14 % 81 Jahre 7 %
72 Jahre 13 % 83 Jahre 6 %
74 Jahre 12 % 85 Jahre 5 %

Im Gegensatz zu den üblichen Geldanlagen fällt bei HausplusRente keine Abgeltungssteuer an!

Im Gegensatz zu den üblichen Geldanlagen fällt bei HausplusRente keine Abgeltungssteuer an!

Beispielrechnung:

Alter bei Rentenbeginn: 69 Jahre
Monatliche Rente 1.000,00 €
Ertragsanteil (15 %) 150,00 €
Angenommener persönl. Steuersatz 25 %
Einkommensteuer 37,50 €
Steuer in % von der Rente 3,75 %

Beispielrechnung:

Alter bei Rentenbeginn: 69 Jahre
Monatliche Rente 1.000,00 €
Ertragsanteil (15 %) 150,00 €
Angenommener persönl. Steuersatz 25 %
Einkommensteuer 37,50 €
Steuer in % von der Rente 3,75 %
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